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关于印发大连市推进建筑产业现代化工作若干规定(暂行)的通知
来源:鞍重股份 时间:2018-01-25 浏览:
为加快推进我市建筑产业现代化工作,贯彻落实《大连市人民政府关于推进建筑产业现代化的实施意见》(大政发[2015]42号)的相关要求,现将《大连市关于推进建筑产业现代化工作的若干规定(暂行)》印发给你们,请结合实际,认真贯彻行。
  关于印发大连市推进建筑产业现代化工作若干规定(暂行)的通知
 
  各有关单位:
 
  为加快推进我市建筑产业现代化工作,贯彻落实《大连市人民政府关于推进建筑产业现代化的实施意见》(大政发[2015]42号)的相关要求,现将《大连市关于推进建筑产业现代化工作的若干规定(暂行)》印发给你们,请结合实际,认真贯彻行。
 
  特此通知。
 
  大连市城乡建设委员会
 
  大连市发展和改革委员会
 
  大连市财政局
 
  大连市规划局
 
  大连市国土资源和房屋局
 
  大连市城市建设管理局
 
  大连市土地储备中心
 
  大连市轨道交通建设管理办公室
 
  中国农业发展银行大连市分行
 
  2016年2月24日
 
  大连市关于推进建筑产业现代化工作的若干规定(暂行)
 
  为贯彻落实《大连市人民政府关于推进建筑产业现代化的实施意见》(大政发〔2015〕42号)的相关要求,规范我市建筑产业现代化工作,特制定本规定。
 
  一、  本规定所称建筑产业现代化(以下简称产业化),是指采用构件工厂化生产、现场装配化施工、产业化全装修的建筑建设方式。
 
  二、  市建设行政主管部门负责本市建筑产业化建筑建设的组织、协调工作,市其他相关部门做好分管工作。市建筑节能管理处负责全市建筑产业化日常管理工作。各区市县、先导区建设行政主管部门负责本地区建筑产业现代化的推进工作。
 
  三、 市建委确定本年度建筑产业化建设要求。主要包括明确当年度单体建筑预制率、装配式建筑面积比例等。
 
  四、  成立市建筑产业化专家委员会。专家委员会受市建设行政主管部门委托,为本市建筑产业化的技术审查、评估、论证等提供咨询服务。专家委员会出具的审查、评估和论证意见作为认定产业化项目享受优惠政策和职能部门进行监管的重要依据。(市建委)
 
  五、 以划拨方式供应土地的建设项目,对符合采用装配式建筑技术条件的,在并联审批阶段,由建设行政主管部门提出是否采用建筑产业化技术的意见;项目主管部门在立项和可行性研究报告审批时落实建筑产业化技术要求;项目单位在办理土地手续之前须与市建委签订《装配式建筑技术及产业化装修保证合同》,该合同作为土地供应条件之一。(市发改委、市建委、市国土房屋局)
 
  六、  以出让方式供应土地的建设项目,在土地出让前,市土地储备中心向招拍挂委员会成员单位发出《出让方案》会审稿,市建委在反馈会审意见时,应将实施装配式建筑的意见(《关于建筑产业现代化项目建设条件意见书》)反馈土地储备中心,土地储备中心将相关内容纳入出让方案,报市交易管理委员会审定后,市土地交易中心将相关内容纳入出让竞买文件,《装配式建筑技术及产业化装修保证合同》作为竞买文件附件。土地竞买成交后,竞得人须与市建委于成交现场当场签订《装配式建筑技术及产业化装修保证合同》。(市建委、市国土房屋局、市土地储备中心)
 
  七、 市规划局在审批项目详细规划时,应按照《成交确认书》、《土地招拍挂文件》和《装配式建筑技术及产业化装修保证合同》落实装配式建筑的技术指标,在综合技术经济指标一览表中,对相应技术指标予以明确。(市规划局)
 
  八、 市政、轨道交通、基础设施工程(包括道路桥梁、综合管廊、园林绿化等),符合采用产业化技术(产品)建设条件要求的,项目主管部门在立项和可行性研究报告报批(审批)中须落实应用产业化技术和产品。(市建委、市城建局、市轨道办)
 
  九、 市建委依据国家、省、市相关规定及保证合同内容,对项目建设的设计、招标、施工、验收等环节实施监督管理。(市建委)
 
  (一)设计管理
 
  设计单位应严格执行国家、省相关标准和规范进行设计。
 
  施工图审查机构应严格按照国家有关标准、规范的要求对施工图设计文件进行审查。
 
  预制混凝土构件生产企业应当根据施工图设计文件编制构件制作图。设计单位应对构件制作图进行审核并会签。
 
  (二)招投标管理
 
  建筑产业现代化工程鼓励采用设计、生产、施工安装一体化总承包模式,并在政府投资项目中率先采用。
 
  (三)施工质量、安全管理
 
  市建委应针对产业化建筑特点,从施工及验收环节加强监管。
 
  十、 市建委会同市城建局、市轨道办编制建筑产业化项目预制产品应用目录(包含建筑类、轨道交通、基础设施等类别),并及时补充更新。
 
  建筑产业化建设工程及城市基础设施等建设工程须选用目录中的产品。(市建委、市城建局、市轨道办)
 
  十一、 市建委定期发布我市预制构件企业的相关信息(包含企业数量、生产规模、实际达产率等),便于企业落实产业化能力建设。(市建委)
 
  十二、  建设单位须委托工程建设监理单位驻厂监督预制构件(产品)生产过程。
 
  十三、  试点期内对建筑产业化项目给予资金补贴,具体办法见《大连市推进建筑产业现代化财政补贴管理办法》。(市建委、市财政局)
 
  十四、 建筑产业化项目优先列入发改委专项建设基金储备项目。(市建委、市发改委)
 
  十五、 城市地下管廊建设采用预制构件的,提供贷款审批绿色通道,优先受理、优先审批,统筹调配信贷规模,保障项目融资需求,贷款方式可采用抵押、保证或抵押担保方式。(市建委、农业发展银行大连分行)
 
  十六、  采用装配式建筑技术的开发建设项目主体竣工后,可提前申请新型墙体材料专项基金返还。(市建委、市财政局)
 
  十七、  投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%,主体结构完成50%时,建设单位可向建设行政主管部门提出预售许可申请,建设行政主管部门核实确认后,向市国土房屋局提供可以提前预售的确认单。(市建委、市国土房屋局)
 
  十八、  提高建筑产业化链条产业工人技能水平,对从事建筑产业化项目的设计、施工、监理等人员应实行岗前培训。
 
  十九、  本规定适用于大连市行政区域内建筑产业化项目建设管理,各区市县、先导区参照此文件做好本地区工作。
 
  二十、  本规定由市建委、市发改委、市财政局、市规划局、市国土房屋局、市城建局、市土地储备中心、市轨道办、市农发行按各自职责负责解释。本规定从发布之日起试行,有效期至2020年12月31日。
 
  附件:
 
  1. 关于建筑产业现代化项目建设条件意见书
 
  2. 装配式建筑技术及产业化装修保证合同
 
  3. 建筑产业现代化住宅预售的确认单

附件下载

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